Estimation théorique
Chemin du Bois des Dames,31320 Aureville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois des Dames,31320-Aureville indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 71 | LES DAMES | 5 | 169 | 12020 | 776100€ | 4592€ |
2019-08-20 | 71 | LES DAMES | 6 | 125 | 1000 | 417000€ | 3336€ |
2022-12-09 | 80 | LES DAMES | 7 | 220 | 500 | 843790€ | 3835€ |
2020-05-13 | 63 | FAURET | 8 | 200 | 1899 | 865660€ | 4328€ |
2020-02-07 | 9002 | FAURET | 5 | 183 | 1837 | 620000€ | 3388€ |
2020-07-10 | 62 | FAURET | 9 | 264 | 2158 | 520950€ | 1973€ |
2023-04-06 | 9001 | FAURET | 7 | 219 | 1200 | 1010000€ | 4612€ |
2020-12-01 | 9001 | FAURET | 7 | 219 | 2353 | 1140000€ | 5205€ |
2021-07-30 | 5001 | FAURET | 5 | 113 | 1839 | 419160€ | 3709€ |
2022-12-29 | 704 | RTE DE VIGOULET AUZIL | 7 | 207 | 1000 | 737000€ | 3560€ |
2021-07-01 | 83 | RTE DU BRELH | 6 | 221 | 2015 | 639031€ | 2892€ |
2020-12-30 | 69 | LE BREL DU BAS | 4 | 69 | 1764 | 45000€ | 652€ |
2021-11-10 | 46 | MENRHUME | 5 | 238 | 2484 | 608200€ | 2555€ |
2020-01-23 | 101 | ANGLES | 4 | 134 | 0 | 517000€ | 3858€ |
2020-09-21 | 101 | ANGLES | 6 | 264 | 1620 | 1215000€ | 4602€ |
2021-01-04 | 93 | RTE DE LA GLEYZETTE | 4 | 80 | 790 | 353721€ | 4422€ |
2023-06-09 | 99 | MENRHUME | 7 | 199 | 2053 | 554950€ | 2789€ |
2021-02-22 | 5 | MENRHUME | 5 | 169 | 1224 | 590000€ | 3491€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU BREIL | 6 | 236 | 1332 | 582950€ | 2470€ |
2023-05-30 | 19 | AV DU LAC | 4 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2023-03-01 | 19 | AV DU LAC | 4 | 96 | 0 | 533000€ | 5552€ |
2023-06-28 | 9 | CHE DU CATILAT | 7 | 200 | 600 | 664000€ | 3320€ |
2022-12-14 | 13 | CLOS DU COSSIGNOL | 5 | 141 | 910 | 525000€ | 3723€ |
2021-03-26 | 175 | CAULET | 6 | 109 | 668 | 156590€ | 1437€ |
2021-09-07 | 31 | CHEM MOULIN | 7 | 222 | 1773 | 1207700€ | 5440€ |
2021-07-15 | 9001 | LE CHATEAU | 4 | 120 | 2000 | 220500€ | 1838€ |
2020-01-17 | 15 | CHE DU CATILAT | 6 | 133 | 395 | 479300€ | 3604€ |
2021-12-07 | 4 | CLOS DE SOULELHAT | 4 | 140 | 1500 | 703070€ | 5022€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DELS PIBOULS | 5 | 156 | 1000 | 220000€ | 1410€ |
2023-06-08 | 21 | CHE DU CATILAT | 4 | 82 | 103 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-21 | 27 | CHE DU CATILAT | 3 | 60 | 52 | 232200€ | 3870€ |
2021-08-12 | 7 | AV DU LAC | 7 | 220 | 968 | 807500€ | 3670€ |
2023-01-16 | 57 | SAUVETERRE | 6 | 130 | 726 | 360000€ | 2769€ |
2021-08-30 | 12 | CLOS DE SOULELHAT | 6 | 159 | 0 | 679000€ | 4270€ |
2023-03-22 | 5 | LOT LES TERRASSES DE REBIGUE | 6 | 194 | 1000 | 556550€ | 2869€ |
2022-01-25 | 4 | LOT LES TERRASSES DE REBIGUE | 6 | 165 | 1520 | 532000€ | 3224€ |
2020-11-20 | 1 | LA FOUNT GRANDO | 5 | 122 | 343 | 375500€ | 3078€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 150 | 2037 | 466620€ | 3111€ |
2022-05-12 | 22 | CHEM MOULIN | 4 | 77 | 2149 | 374000€ | 4857€ |
2022-02-21 | 29 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 125 | 424 | 92000€ | 736€ |
2022-01-31 | 6 | LOT CLOS DE BIROL | 7 | 161 | 1000 | 677695€ | 4209€ |
2022-06-23 | 7 | CHE DES CHENES ROUGES | 5 | 175 | 1204 | 559320€ | 3196€ |
2019-06-14 | 35 | ALL DE LA GUERINIERE | 6 | 139 | 2024 | 420920€ | 3028€ |
2019-09-25 | 16 | AV DES PYRENEES | 6 | 138 | 2064 | 495000€ | 3587€ |
2020-01-28 | 4 | AV DU SOULEILLA | 4 | 140 | 680 | 250000€ | 1786€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DELS PIBOULS | 4 | 117 | 754 | 358700€ | 3066€ |
2020-09-10 | 7 | LOT LES HAUTS DE REBIGUE | 4 | 138 | 1204 | 559230€ | 4052€ |
2019-08-27 | 6 | PL DU FALCOU | 4 | 148 | 0 | 450867€ | 3046€ |
2022-10-28 | 6 | PL DU FALCOU | 5 | 191 | 0 | 610250€ | 3195€ |
2021-09-17 | 9002 | LACOUR | 7 | 275 | 1478 | 650000€ | 2364€ |
2019-07-24 | 24 | AV DES PYRENEES | 5 | 132 | 2757 | 506730€ | 3839€ |
2023-02-13 | 26 | AV DES PYRENEES | 7 | 222 | 3238 | 1036500€ | 4669€ |
2019-07-01 | 7 | AV DEL RIU | 4 | 104 | 1103 | 332450€ | 3197€ |
2019-07-31 | 2 | SENTOU | 6 | 162 | 4516 | 475000€ | 2932€ |
2022-08-22 | 18 | LE VILLAGE | 4 | 149 | 495 | 490000€ | 3289€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DELS PIBOULS | 5 | 175 | 1118 | 763340€ | 4362€ |
2022-09-14 | 15 | AV DES PYRENEES | 5 | 174 | 1000 | 685000€ | 3937€ |
2021-05-18 | 10 | ALL DE CADEROUSSE | 6 | 282 | 600 | 1198700€ | 4251€ |
2021-12-15 | 16 | CHEM DE L'AUTAN | 3 | 78 | 540 | 336200€ | 4310€ |
2021-10-22 | 3 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 432 | 345000€ | 3450€ |
2020-05-19 | 7 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1295 | 290000€ | 2710€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DEL SOULEILH | 5 | 115 | 1628 | 405000€ | 3522€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 125 | 1053 | 340000€ | 2720€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 125 | 1053 | 594350€ | 4755€ |
2022-11-08 | 30 | CHEM DE L'AUTAN | 5 | 110 | 687 | 397655€ | 3615€ |
2022-12-16 | 6 | AV DEL RIU | 5 | 117 | 991 | 464000€ | 3966€ |
2019-06-05 | 3 | ALL DES TERREDES | 5 | 155 | 1596 | 450000€ | 2903€ |
2022-02-23 | 2 | PL DE LA LAOUSETO | 5 | 116 | 1519 | 490000€ | 4224€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 141 | 1534 | 397530€ | 2819€ |
2020-08-18 | 3 | ALL DE CADEROUSSE | 6 | 162 | 1000 | 590400€ | 3644€ |
2021-02-02 | 38 | CHEM DE L'AUTAN | 4 | 87 | 632 | 278624€ | 3203€ |
2019-09-23 | 73 | BICHARD | 4 | 89 | 1389 | 395000€ | 4438€ |
2021-12-01 | 27 | CHEM DE L'AUTAN | 4 | 105 | 713 | 371810€ | 3541€ |
2022-06-28 | 2 | AV DES PYRENEES | 6 | 185 | 600 | 606080€ | 3276€ |
2020-02-28 | 8 | AV DES COTEAUX | 5 | 152 | 1493 | 419000€ | 2757€ |
2021-05-17 | 14 | AV DU SOULEILLA | 11 | 277 | 2787 | 650000€ | 2347€ |
2022-11-08 | 13 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 700 | 480220€ | 4802€ |
2020-05-22 | 3 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 1000 | 315000€ | 3841€ |
2019-12-13 | 602 | LE MOULIN | 5 | 160 | 1336 | 652000€ | 4075€ |
2022-06-29 | 11 | ALL DES AMAZONES | 6 | 155 | 700 | 788100€ | 5085€ |
2022-11-15 | 19 | ALL DU PARC | 6 | 183 | 1909 | 661910€ | 3617€ |
2020-05-28 | 20 | CHEM DE CAYRE | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2019-10-24 | 7 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 700 | 214920€ | 2149€ |
2022-10-14 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 700 | 97650€ | 745€ |
2020-05-23 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 1499 | 464080€ | 3543€ |
2021-09-16 | 13 | ALL CLOS D AVENA | 11 | 237 | 1651 | 797780€ | 3366€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DU CAUSSET | 6 | 185 | 600 | 844670€ | 4566€ |
2021-03-31 | 27 | RTE DE LA GLEYZETTE | 6 | 208 | 1271 | 658550€ | 3166€ |
2020-05-29 | 4 | CHE FOURNIER LE HAUT | 6 | 149 | 1500 | 100000€ | 671€ |
2021-06-22 | 8 | AV DES CRETES | 5 | 128 | 700 | 598100€ | 4673€ |
2020-06-29 | 1 | ALL JOSEPH DUCUING | 7 | 177 | 0 | 350000€ | 1977€ |
2023-04-01 | 46 | LA NADALLE | 5 | 127 | 950 | 318200€ | 2506€ |
2021-09-24 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 81 | 306 | 283000€ | 3494€ |
2021-07-20 | 5 | CHE DE PECHMIROL | 8 | 145 | 1000 | 525260€ | 3622€ |
2023-02-22 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 130 | 769 | 547440€ | 4211€ |
2021-01-20 | 15 | ALL CAMILLE SOULA | 4 | 133 | 4028 | 510000€ | 3835€ |
2019-09-13 | 15 | AS BLANCS | 6 | 125 | 1836 | 440600€ | 3525€ |
2020-10-28 | 2 | CHEM DE L ETOILE | 6 | 232 | 500 | 505900€ | 2181€ |
2022-05-10 | 15 | AV DES CRETES | 12 | 292 | 4752 | 642725€ | 2201€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE LA PLACE | 4 | 72 | 709 | 258000€ | 3583€ |
2023-05-23 | 3 | RTE DE LA PLACE | 4 | 72 | 709 | 336000€ | 4667€ |
2023-06-16 | 17 | RTE DE LA GLEYZETTE | 6 | 211 | 1300 | 507100€ | 2403€ |
2022-03-08 | 1 | RTE DE LA PLACE | 2 | 59 | 4103 | 338265€ | 5733€ |
2022-03-02 | 9 | CHEM DE MICAS | 4 | 139 | 2500 | 502995€ | 3619€ |
2019-10-18 | 25 | RTE DES BARDIS | 6 | 148 | 1500 | 476280€ | 3218€ |
2021-12-24 | 3 | PL DES PINS | 7 | 199 | 1128 | 1145700€ | 5757€ |
2022-03-04 | 282 | LES DAURIDES | 6 | 192 | 1174 | 450000€ | 2344€ |
2020-02-21 | 65 | LE SUPPLICE | 5 | 160 | 1000 | 754098€ | 4713€ |
2020-02-20 | 12 | AS BLANCS | 10 | 345 | 4578 | 500000€ | 1449€ |
2023-02-22 | 0 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 162 | 666 | 501600€ | 3096€ |
2022-02-25 | 59 | LA MAILLOLO | 4 | 63 | 0 | 341500€ | 5421€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DU SUPPLICE | 7 | 392 | 1000 | 1475000€ | 3763€ |
2021-04-24 | 9436 | RTE DE REBIGUE | 6 | 150 | 1000 | 197400€ | 1316€ |
2022-12-14 | 5 | CHE DES FEMMES | 8 | 213 | 1000 | 659600€ | 3097€ |
2021-09-10 | 27 | AV DES CRETES | 5 | 166 | 4300 | 631950€ | 3807€ |
2020-04-17 | 8 | RTE DE LA GLEYZETTE | 7 | 195 | 801 | 548300€ | 2812€ |
2022-06-07 | 29 | PL DES PINS | 5 | 140 | 1000 | 1026350€ | 7331€ |
2019-07-04 | 9001 | DRUILHET | 4 | 90 | 1817 | 191050€ | 2123€ |
2021-05-04 | 232 | CHE DES CRETES | 7 | 252 | 625 | 825000€ | 3274€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES PYRENEES | 5 | 224 | 2848 | 584100€ | 2608€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DU CARRELOT | 3 | 92 | 1044 | 382000€ | 4152€ |
2022-08-04 | 9002 | CHE D AS BLANC | 7 | 235 | 1134 | 850000€ | 3617€ |
2021-02-19 | 36 | VILLAGE | 5 | 116 | 198 | 295000€ | 2543€ |
2022-10-18 | 0 | BOURLES OUEST | 5 | 140 | 1550 | 628800€ | 4491€ |
2022-06-28 | 30 | LA MARQUEMALE | 7 | 141 | 1000 | 510290€ | 3619€ |
2021-01-18 | 15 | CHE DE ROZANE | 6 | 162 | 1152 | 420000€ | 2593€ |
2021-07-01 | 33 | RTE DE REBIGUE | 6 | 174 | 0 | 455000€ | 2615€ |
2022-03-31 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 0 | 383000€ | 2716€ |
2023-02-14 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 1000 | 432000€ | 3064€ |
2020-07-28 | 186 | CHE DES CRETES | 4 | 107 | 444 | 325000€ | 3037€ |
2022-03-25 | 1 | CHE DU PENDUT | 6 | 140 | 1506 | 650000€ | 4643€ |
2021-02-26 | 9001 | DESCLAUX | 6 | 160 | 700 | 573000€ | 3581€ |
2020-12-07 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 1000 | 540000€ | 3830€ |
2023-03-14 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 1272 | 330000€ | 2340€ |
2022-04-06 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 0 | 415000€ | 2943€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DU SUPPLICE | 10 | 325 | 2500 | 300000€ | 923€ |
2022-08-26 | 5 | CHE DES DAURIDES | 5 | 150 | 1500 | 1082500€ | 7217€ |
2019-06-03 | 9002 | MARQUEMALE | 6 | 187 | 700 | 581600€ | 3110€ |
2021-11-26 | 9006 | DESCLAUX | 3 | 126 | 1821 | 175000€ | 1389€ |
2019-12-20 | 140 | SACALERI | 8 | 366 | 1700 | 336500€ | 919€ |
2020-05-27 | 64 | RTE DES PYRENEES | 5 | 180 | 1000 | 232500€ | 1292€ |
2020-01-17 | 1 | RTE DE LA GLEYZETTE | 3 | 85 | 870 | 295000€ | 3471€ |
2023-01-10 | 24 | CHE DE GENTIS | 5 | 188 | 2500 | 964200€ | 5129€ |
2020-12-18 | 3 | CHE D AUZIL | 5 | 230 | 0 | 470000€ | 2043€ |
2023-01-31 | 9 | LA FONBRESQUE | 5 | 135 | 1865 | 580000€ | 4296€ |
2020-02-07 | 152 | CHE DES CRETES | 7 | 320 | 999 | 472450€ | 1476€ |
2021-11-26 | 0 | CHE DE BADEL | 5 | 220 | 1000 | 714500€ | 3248€ |
2021-07-22 | 2 | ALL DU VAL D EOLE | 6 | 269 | 0 | 760000€ | 2825€ |
2022-03-22 | 4 | ALL DU VAL D EOLE | 7 | 230 | 0 | 1008350€ | 4384€ |
2019-10-25 | 7 | CHE D AUZIL | 7 | 184 | 440 | 530000€ | 2880€ |